澳门新葡新京888882日媒:途家将与日本乐天合作拓展民宿市场

原标题:日本多家大型企业相继进军民宿领域人民网东京6月19日电
据日本时事通信社报道,向外国游客提供有偿住宿的普通住宅“民宿”本月15日在日本全国解禁。伴随着2020东京奥运会、残奥会的日益临近,访日游客将进一步增加,民宿作为宾馆饭店等饱和后的游客住宿目标而备受期待。为了扩大民宿市场,不仅是日本国内外的中介网站业者,便利店和旅行社等大型企业也相继加入到发展民宿业务中。最大的中介网站美国Airbnb自2014年进入日本以来,在开拓日本市场方面已处于领先地位。该网站的最高战略负责人布莱斯克14日在东京都内召开的记者见面会上强调称,去年的中介业绩在日本国内达到了600万人以上。他还表示:“将助力东京奥运会的顺利举办,满足游客的住宿需求。”在民宿正式解禁后,Airbnb与日本大型警备公司SECOM、瑞穗银行以及业务领域广泛的36家公司展开了合作。在大型连锁便利店“全家”的店内,设有专门的储物柜,以便24小时都能将钥匙交给住宿者。此外,Airbnb还计划与专注于住宅销售的Open
House公司在民宿住宅的开发方面展开合作。(编译:王明娜 审稿:陈建军)

随着日本即将在全国解禁民宿,各家中介网站争夺房源的行动越来越积极。解禁民宿的《住宅宿泊事业法》将于2018年6月15日正式生效。日本民宿中介企业“百战炼磨”将从3月起,把符合该法的房屋信息刊登到网站上,增加访日外国游客等赴地方旅游的接待设施。此外,日本乐天也将加速登录房源,为开设和运营访日游客住宿设施提供支援。

日媒称,日本电商企业乐天(Rakuten)在民宿业务上将与中国民宿网站途家进行合作。日本乐天为与在日民宿业务领先一步的美国爱彼迎(Airbnb)形成差异,不仅从事中介业务,还为民宿的运营提供支援。乐天还决定与美国旅游网站子公司合作,通过中日美协作吸引访日游客。民宿业竞争日趋激烈,如果能充实住宿设施和服务,起步较晚的日本民宿市场也有扩大的可能。据《日本经济新闻》网站7月26日报道,双方合作项目主要以占访日游客四分之一的中国游客为对象,预计中国游客将能够通过途家来使用乐天的住宿设施。记者获悉,途家在中国拥有约50万个住宿设施,而目前日本的在线房源超过6000个。而《日本经济新闻》的报道称,爱彼迎在日本已经拥有约5万个住宿设施。报道称,日本《住宅宿泊事业法》6月施行,日本全国开放民宿业务,游客可付费在居民住宅住宿,预计今后日本的民宿市场将会扩大。有预测称,到2020年日本民宿市场规模将达到2000亿日元,是2017年预期值的2.4倍,日本乐天将丰富合作对象和服务内容,吸引游客需求。乐天6月宣布,通过与运营房地产信息网站的LIFULL共同成立的新公司,参与民宿中介业务。伴随着《住宅宿泊事业法》的施行,乐天最早将在2018年1月开通中介网站。其目标是在服务开始时上架数万个住宿设施,未来达到数十万个。新公司的经营战略是与伙伴企业共同开拓(新公司社长太田宗克)海外用户。第一步将与运营旅游预约网站的美国Expedia的子公司HomeAway进行合作。计划通过HomeAway网站,引导家庭访日游客等在日本利用民宿设施。乐天还将为民宿设施的运营提供支持,不仅从事日常管理,还将翻新空房以使其成为适合民宿的设施。此外,乐天还计划介绍经营者、帮助筹集资金等,拓宽民宿相关业务。在住宿设施的运营支援方面,将像从事网购的乐天市场在地方开拓店铺那样,在日本全国布设营业网络,建立与业主的连接点。乐天认为,如果能一手包揽相关业务,将能降低业主的负担,增加民宿注册人数。
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《日本经济新闻》报道称,日本《住宅宿泊事业法》将于6月生效。此前,在日本要合法经营民宿,需获得《旅馆业法》的“简易宿所”许可和国家战略特区的认定。随着《住宅宿泊事业法》的生效,此前遭到禁止的地区也将易于开展业务,民宿市场将全面启动。

为现有合法房屋提供中介服务的网站“STAY
JAPAN”的运营商、大型民宿中介企业百战炼磨将自3月中旬起,开始在网上刊登纳入解禁对象的房屋信息。根据《住宅宿泊事业法》,房间的出租方可自3月15日起向地方政府进行申报,中介网站在确认申报后即可刊登房屋信息。

百战炼磨将积极确保能体验日本地方特色的房源。该公司此前一直在积极确保民居和老旧民房等可体验农业等的房源,今后还将争取推出地方的别墅等。百战炼磨将与住友林业等合作,广泛确保房屋。同时,将对外推介日本传统文化和乡下生活等的魅力,以吸引访日回头客等。

百战炼磨在城市地区也将均衡增加房源,根据相关法律法规增加民宿数量。

目前面临的课题是如何提升在访日游客中的知名度。百战炼磨将加快与大型旅行社等的合作。目前已和日本JTB旅行社在网站宣传方面展开合作,最近还与日本航空展开资本与业务合作。用户可通过STAY
JAPAN网站预订日航的机票,利用网络吸引访日游客前往日本地方城市。

此外,日本乐天也将从3月开始登录房源。乐天将与运营房地产信息网站的LIFULL共同筹备开设新的民宿中介网站,并在该网站上首先发布这些房源。同时,秋季之前还将在综合旅行网站“乐天旅游(Rakuten
Travel)”上发布房源信息。

此外,日本乐天还将与途家和美国亿客行的子公司HomeAway展开合作,便于游客从海外寻找日本的房屋。

日本乐天还致力于代替民宿设施的出租方,提供改装和运营服务。与其他专注于房屋中介的网站相比,日本乐天提高了房屋所有者进行登记的好处。

2017年12月,美国民宿中介爱彼迎调查了自身网站2018年上半年的预订情况,发现全球范围内预订数量最多的是东京,大阪也排在第3位。伴随访日游客的增加,日本也成为爱彼迎的重要市场之一。

法律变动或将改变日本的市场环境。爱彼迎在日本国内发布了约6万套房源,但被认为很多房源都未获得许可。该公司计划今后只刊登合法房源。各国民宿中介企业能公平竞争的环境即将形成,各网站介绍的房屋的吸引力和服务内容将成为消费者加以选择的对象。